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山西新聞

体彩江苏7位数18113:“房住不炒”定位不變 “放寬落戶”讓新市民心有所安

江苏7位数18062期 www.qguvg.icu 時間:2019/5/14  點擊:81次

日前我省全面調整放寬5項戶口遷移政策,取消參加城鎮社會保險滿一年和辦理居住證的限制,重點推進各類人才和在城鎮已就業或居住的農業轉移人口和其他常住人口落戶城市,進一步“降低門檻、拓寬渠道”。政策一出引發讀者的廣泛關注,有人認為此舉將攪動樓市上漲。對此,業內人士分析稱,落戶放開是要讓那些為城市做出貢獻的新市民心有所安,住有所居,“房住不炒”定位不變,“放寬落戶”不等于放松調控。

落戶政策放松會吸引人口的流入,人口的流入帶來衣食住行各方面的需求。因此,戶籍制度的任何風吹草動都與房地產市場密切相關。我省此次“落戶放寬”以及強化人才落戶等相關政策,對房地產市場肯定會有一定影響。據了解,2015年戶籍制度改革以來,山西城鎮人口由2014年的1192.72萬人增加到2018年的1443.5萬人,戶籍人口城鎮化率由33.86%增長到40.85%,上升幅度很明顯。

采訪中,有市民表示,落戶放寬的政策變相地降低了限購門檻,新居民會直接加大房地產市場的需求數量,這明顯會給房地產市場帶來上漲預期。所以,簡單的吸引只能導致房地產市場波動,甚至有可能給炒房客制造了“契機”,借助戶口政策落戶炒房。也有市民稱,之前我市執行“限購”政策,外地戶口在太原必須繳納半年以上社保才能在太原購房,這部分人和放寬落戶政策中要落戶的人,很大一部分都是重合的。落戶前,他們已經是具備買房資格的,能買房的早買了。也就是說,就算全面放開落戶政策,市區增加的購房需求也并不會很多。沒有購房需求,房價就不會憑空上漲。

“客觀上看,放開落戶對房地產市場需求可能會帶來一定的短期影響,但必須明確的是,戶籍制度改革并非為了助推房價而推出,‘房子是用來住的,不是用來炒的’定位并沒有發生任何變化?!筆》康夭岬南喙厝聳砍?,戶籍制度改革解決的是如何吸引人以及如何實現“人的城鎮化”等問題,客觀上會增加住房的需求,然而,這些與‘房住不炒’并不矛盾,剛落戶的新市民住房需求是剛性的,讓更多的市民住有所居是房地產調控實現的目標之一。另外,各類人才的引進,最重要的是推動產業的蓬勃,而不是助推房地產?!?br />